Statens Fastighetsverk – Skeppsholmen
År 2022 stod Statens Fastighetsverk inför en omfattande modernisering av styrsystemen i sina fastigheter på Skeppsholmen. Efter en upphandling stod det klart att Caverion vann ramavtalet och därmed fick ansvaret att leda det långsiktiga arbetet. Uppdraget omfattar 25 byggnader och inkluderar allt från att byta eller bygga om apparatskåp till att ersätta äldre DUC/PLC-system med Saia PCD3 från Malthe Winje Automation.
Utmaning
Före projektstarten stod Statens Fastighetsverk inför en splittrad teknisk miljö med varierande dokumentation och olika styrsystem beroende på tidigare renoveringar. För att möta framtida energi- och miljökrav och samtidigt effektivisera den interna driften behövdes enhetlighet i systemen och bättre kontroll.
Målet var tydligt: skapa en gemensam struktur för styrning och dokumentation, få full kontroll över systemen, framtidssäkra fastigheterna och effektivisera den interna driften med hjälp av modern teknik. Så här beskriver Thomas Hellqvist, teknisk förvaltare på Statens Fastighetsverk målet:
“Vi eftersträvar hög driftsäkerhet och enhetliga styrsystem för fastigheterna på Skeppsholmen. Med ett överordnat system vill vi skapa en tydlig helhetsbild som förenklar det dagliga arbetet för våra drifttekniker. Driftteknikern ska mötas av samma information i driftkontoret som i driftrummet för ett tryggare, effektivare och mer konsekvent arbetssätt.”
Lösning
Moderniseringen inleddes med en fullständig inventering av varje fastighet för att kvalitetssäkra all information. Därefter togs nya apparatskåpsscheman och driftkort med standardiserade funktioner fram, följt av programmering, installation och driftsättning. I de flesta byggnader ersätts apparatskåpen helt, medan befintliga skåp bara behålls när de håller tillräcklig kvalitet.
Ett centralt mål för att effektivisera den interna driften är att skapa enhetlighet. Genom att använda samma styrfabrikat i alla byggnader får Statens Fastighetsverk ett sammanhållet styrsystem. Caverion och Statens Fastighetsverk beslutade sig för Saia PCD3 från Malthe Winje Automation.
Saia är en stabil och driftsäker lösning med lång livslängd och öppen arkitektur. Det ger Statens Fastighetsverk både flexibilitet och möjlighet att anpassa systemen över tid. När varje fastighet moderniseras kopplas styrsystemet samtidigt upp till Statens Fastighetsverks överordnade plattform, vilket skapar en bättre överblick och ytterligare möjligheter till energi- och driftoptimering.
Så här beskriver Henrik Broman, avdelningschef på Caverion samarbetet med Malthe Winje:
“Samarbetet med Malthe Winje fungerar väldigt bra. Vi får alltid snabb och hjälpsam återkoppling och kan smidigt bolla idéer. Det skapar en trygghet då vi vet att vi får hjälp om vi kör fast. Våra automationstekniker har tät kontakt med deras tekniska support och upplever att de får support i världsklass.”
Resultat
När moderniseringen är klar får Statens Fastighetsverk full kontroll över fastigheterna på Skeppsholmen. Med bättre datainsamling och tydligare visualisering kan driftorganisationen successivt finjustera anläggningarna, förstå avvikelser och upptäcka sådant som tidigare varit svårt att se. Hampus Elliot, projektledare på Caverion ger exempel:
“Det kan handla om att komplettera med tryckgivare för mer energieffektiv fläktstyrning, säkerställa rätt flöden eller optimera pumparnas drift. När mer relevant data börjar flöda in kan beslut fattas på en säkrare grund. Det är något som på sikt ger smartare energioptimering, lägre kostnader och en stabilare fastighetsdrift.”
Parallellt standardiseras och tydliggörs dokumentationen. Det ger driftpersonalen en mer tillförlitlig och lättöverskådlig bild av systemen, vilket skapar trygghet och gör både felsökning och vidareutveckling betydligt enklare. Thomas Hellqvist avslutar med att beskriva värdet med moderniseringen:
“Vi upplever ett värde i att styrsystemen är uppdaterade, moderna och framförallt driftsäkra. Det är även en stor fördel att vi har en likhet i styrsystemen i varje byggnad, vilket skapar bättre förutsättningar för våra drifttekniker och underlättar det vardagliga arbetet.”
Vi säger stort tack till Henrik Broman, Hampus Elliot och Thomas Hellqvist som har medverkat i det här referenscaset. Är du intresserad och vill veta mer om hur du kan använda Saia i ditt projekt? Välkommen att kontakta oss.
